Villes et communes : préparer votre projet immobilier.

Dans un marché immobilier marqué par une forte concurrence et par des exigences croissantes de la part des acquéreurs, la mise en valeur des biens immobiliers grâce aux techniques de home staging constitue un levier stratégique pour les entreprises et les professionnels du secteur. Cette certification s'adresse donc à des agents immobiliers, mandataires immobiliers, photographes immobiliers, décorateurs d'intérieur afin qu'ils puissent maximiser l'attractivité d'un bien immobilier en utilisant des techniques spécifiques de valorisation.

Cette certification atteste de compétences en matière d’analyse des caractéristiques d’un bien, de proposition de solutions d’aménagement adaptées, afin de séduire les potentiels acheteurs, d’optimiser les délais de vente et de préserver la valeur du bien. Les techniques de home staging incluent la dépersonnalisation, l’harmonisation des espaces, le désencombrement et le zoning. Il est alors nécessaire de prendre en compte les attentes du commanditaire, les spécificités de l’espace, les dynamiques du marché immobilier local ainsi que les tendances actuelles en matière de design et de décoration.

Analyser l'espace intérieur et extérieur (mobilier de jardin, terrasses, balcons) d'un bien immobilier lors d'une visite, en réalisant un plan de zoning de l'état existant manuellement ou à l'aide d'outils numériques, en classant ses pièces selon leurs qualités objectives (configuration, luminosité, nuisances sonores), en identifiant les forces et faiblesses de l'espace étudié et en prenant en compte les besoins spécifiques aux personnes en situation de handicap, afin d'évaluer et de préparer la mise en œuvre du home staging.

Analyser des hypothèses d'aménagement des espaces en réalisant un plan de zoning* à l'état projeté à l'aide de l'outil informatique adapté et en le mettant en perspective avec le zoning à l'état existant, en tenant compte des spécificités de la demande du marché immobilier local et en mobilisant les techniques de home staging, afin de soumettre des actions correctives aux commanditaires pour validation.

Répertorier et budgéter les ressources matérielles et humaines nécessaires à la mise en œuvre du home staging en indiquant les éléments mobiliers à conserver, réutiliser, réparer et valoriser, en listant les éléments manquants à acheter, en privilégiant des achats écologiques et responsables, en identifiant les besoins en main-d'œuvre et en privilégiant les structures favorisant l'insertion sociale, afin de présenter un devis aux commanditaires.

Organiser le projet de réaménagement du bien, en planifiant les actions à mener (nettoyage, désencombrement, dépersonnalisation, harmonisation) et en coordonnant les personnes mobilisées, en veillant au respect du budget alloué et des matériaux sélectionnés, afin de valoriser un bien immobilier pour sa vente ou sa location.

Maîtrise des outils informatiques de base (naviguer sur Internet, gérer des fichiers, utiliser une messagerie électronique, utiliser les logiciels de bureautiques et/ou de design simples)

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