Utilisez plusieurs calendriers de demande et ne confondez pas prix affiché et recette encaissée.
Sommaire de ce guide
Construire un calendrier du projet
Séparez périodes d’usage personnel, disponibilité, maintenance et fermeture. Repérez événements locaux sans les traiter comme promesses de réservation. Les nuits annoncées comme disponibles ne seront pas nécessairement toutes occupées.
Comparer recettes et coûts variables
Pour chaque période, estimez nuits, tarif et nombre de séjours. Ajoutez les frais qui suivent les rotations, comme ménage et linge. Deux calendriers produisant le même nombre de nuits peuvent avoir des coûts différents.
Tester des scénarios moins favorables
Simulez baisse de tarif, vacance et indisponibilité technique. Gardez assurances, charges et entretien même lorsque le logement ne rapporte rien. Une moyenne annuelle masque les mois où la trésorerie doit financer plusieurs dépenses sans recette.
Actualiser avec les résultats
Rapprochez nuitées réalisées, annulations et dépenses des hypothèses initiales. Expliquez les écarts avant de changer les prix. Conservez un historique par saison pour comparer des périodes similaires et préparer le budget suivant.
Votre check-list
Cochez vos points de préparation, puis imprimez cette liste pour votre prochain rendez-vous.
Questions fréquentes
Comment éviter un budget fondé sur la meilleure semaine ?
Séparez périodes d’usage personnel, disponibilité, maintenance et fermeture. Repérez événements locaux sans les traiter comme promesses de réservation.
Les tarifs affichés représentent-ils le revenu réellement encaissé ?
Simulez baisse de tarif, vacance et indisponibilité technique. Gardez assurances, charges et entretien même lorsque le logement ne rapporte rien.
Sources et méthode
Ce guide est rédigé par la rédaction LOGEORA. Les grilles et les exemples sont des outils de préparation : les chiffres pédagogiques ne sont ni des prix de marché ni des devis. Consultez les organismes ci-dessous pour vérifier les règles et démarches applicables à votre projet.
Une information à corriger ? Préparer une demande de correction.
