Recensez les documents, leurs dates et leur périmètre avec le professionnel chargé de l’acte.
Sommaire de ce guide
Construire une liste adaptée à l’opération
La vente et la location n’appellent pas exactement les mêmes pièces. Notez le type de logement, son âge, ses installations et sa localisation, puis faites confirmer la liste par le diagnostiqueur ou le notaire. Un dossier fourni pour une ancienne location ne doit pas être repris automatiquement pour une vente.
Lire le périmètre de chaque visite
Vérifiez adresse, lots, annexes et pièces effectivement examinées. Relevez les locaux inaccessibles et les réserves du professionnel. Une conclusion limitée à un appartement ne renseigne pas automatiquement sur la cave, les communs ou une dépendance ; demandez comment ces éléments seront traités.
Contrôler les dates et les émetteurs
Créez une ligne par rapport avec date, auteur, domaine de certification et échéance à confirmer. Les durées de validité diffèrent selon le diagnostic et parfois son résultat. Demandez une actualisation quand le bien, les installations ou les règles ont changé depuis le relevé.
Faire suivre les conclusions
Classez anomalies, observations et recommandations séparément. Demandez au vendeur les justificatifs des travaux annoncés après diagnostic, puis faites préciser ce qui reste à examiner. Conservez les rapports originaux avec leurs annexes et transmettez vos questions au professionnel compétent avant de signer.
Votre check-list
Cochez vos points de préparation, puis imprimez cette liste pour votre prochain rendez-vous.
Questions fréquentes
Quels diagnostics doivent être présents dans mon dossier ?
La vente et la location n’appellent pas exactement les mêmes pièces. Notez le type de logement, son âge, ses installations et sa localisation, puis faites confirmer la liste par le diagnostiqueur ou le notaire.
Que faire si une pièce du dossier semble manquer ?
Créez une ligne par rapport avec date, auteur, domaine de certification et échéance à confirmer. Les durées de validité diffèrent selon le diagnostic et parfois son résultat.
Sources et méthode
Ce guide est rédigé par la rédaction LOGEORA. Les grilles et les exemples sont des outils de préparation : les chiffres pédagogiques ne sont ni des prix de marché ni des devis. Consultez les organismes ci-dessous pour vérifier les règles et démarches applicables à votre projet.
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